DỊCH VỤ HỖ TRỢ THỦ TỤC ĐIỆN NƯỚC (ĐỊNH MỨC ĐIỆN, NƯỚC) 2026: ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC ĐIỆN CHO NHÀ TRỌ
Kinh doanh nhà trọ và căn hộ dịch vụ mang lại nguồn thu nhập ổn định, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu chủ nhà không nắm rõ quy định về giá bán lẻ điện. Việc không đăng ký định mức điện hoặc thu tiền điện của người thuê sai quy định không chỉ khiến người thuê chịu chi phí cao mà còn đẩy chủ nhà trước nguy cơ bị phạt hành chính.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục hỗ trợ thủ tục điện nước (Định mức điện, nước) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/(+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/(+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/(+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/(+84) 869672216
I. Nguyên tắc áp dụng giá điện đối với nhà cho thuê
Căn cứ Khoản 5 Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT, cơ chế quản lý và giao kết hợp đồng mua bán điện tại các điểm cho thuê nhà được quy định cụ thể:
- Giới hạn số lượng hợp đồng: Tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, bên bán điện chỉ giao kết 01 hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện của người thuê nhà.
- Quy định trần thu tiền điện: Trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện, tổng số tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê không được vượt quá số tiền điện trên hóa đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.
- Quyền xác minh của bên bán điện: Bên bán điện được phép yêu cầu bên mua điện cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định số người tính định mức khi lập hóa đơn.
II. Phân loại cách tính tiền điện đối với từng đối tượng thuê nhà
- Đối với Hộ gia đình thuê nhà
+ Chủ nhà trực tiếp giao kết hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà giao kết hợp đồng. Mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính 01 định mức giá bán lẻ điện sinh hoạt 6 bậc.
- Đối với Cá nhân thuê nhà (Sinh viên, Người lao động): Căn cứ Điểm c Khoản 5 Điều 12 và Khoản 1 Điều 21 Thông tư 60/2025/TT-BCT, cách tính tiền điện phụ thuộc vào thời hạn hợp đồng và việc kê khai cư trú.
+ Hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên (đã đăng ký cư trú): Chủ nhà trực tiếp giao kết hợp đồng hoặc ủy quyền cho đại diện bên thuê nhà giao kết hợp đồng mua bán điện.
+ Hợp đồng thuê dưới 12 tháng (Chủ nhà kê khai rõ số người ở): Cứ 04 người được tính là 01 định mức áp dụng biểu giá sinh hoạt. Trường hợp số người lẻ được tính theo tỷ lệ.
01 người = 1/4 định mức;
02 người = 1/2 định mức;
03 người = 3/4 định mức;
04 người = 01 định mức.
Lưu ý: Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh lại định mức.
+ Hợp đồng thuê dưới 12 tháng (Chủ nhà không kê khai đủ số người): Áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt Bậc 2 cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam…
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Nghĩa vụ thông báo khi thay đổi mục đích sử dụng điện
Căn cứ Điểm c Khoản 1 Điều 3 Thông tư 60/2025/TT-BCT, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất/nhà ở sang kinh doanh nhà trọ làm thay đổi giá điện áp dụng:
- Trách nhiệm của chủ nhà: Phải thông báo bằng văn bản cho bên bán điện trước 15 ngày tính từ ngày dự định thay đổi mục đích sử dụng điện để thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng.
- Trách nhiệm của cơ quan điện lực: Tiến hành kiểm tra và kịp thời áp dụng giá bán điện theo đúng đối tượng và mục đích sử dụng thực tế.
- Rủi ro xử phạt hành chính: Việc thu tiền điện của người thuê vượt quá tổng hóa đơn EVN hằng tháng hoặc thu cao hơn biểu giá quy định là hành vi vi phạm pháp luật. Chủ nhà trọ có thể bị xử phạt hành chính từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng (Căn cứ Nghị định 133/2026/NĐ-CP).
IV. Thành phần hồ sơ đăng ký định mức điện nhà trọ
- Giấy đề nghị thay đổi định mức/thông tin hợp đồng mua bán điện: Theo mẫu của Tổng công ty Điện lực (EVNHANOI / EVNHCMC / EVNSPC / EVNNPC / EVNCPC).
- Căn cước công dân (bản sao) của chủ hợp đồng điện.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng nhà ở: Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ/Sổ hồng) của khu nhà trọ.
- Danh sách người thuê trọ và Giấy tờ cư trú:
+ Bản kê khai danh sách khách thuê trọ hiện tại.
+ Thông báo kết quả giải quyết cư trú (Mẫu CT08) hoặc Xác nhận thông tin về cư trú (Mẫu CT07) do Công an xã/phường cấp.
+ Dữ liệu xác nhận tạm trú trên ứng dụng VNeID (định danh mức 2) của người thuê.
V. Quy trình đăng ký định mức điện nhà trọ
- Bước 1 (Rà soát): Thu thập thông tin khai báo tạm trú của toàn bộ khách thuê. Đảm bảo khách thuê chưa bị trùng lặp định mức điện ở một địa chỉ khác.
- Bước 2 (Nộp hồ sơ): Đại diện nộp hồ sơ qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc App/Website Chăm sóc khách hàng của Tổng công ty Điện lực địa phương.
- Bước 3 (Thẩm định): Cán bộ Điện lực sẽ xuống kiểm tra thực tế số phòng, số công tơ phụ và đối chiếu danh sách nhân khẩu.
- Bước 4 (Cấp định mức): Hai bên ký Phụ lục Hợp đồng mua bán điện. Định mức điện mới sẽ có hiệu lực ngay trong kỳ ghi chỉ số công tơ tiếp theo.
VI. Giải pháp tư vấn và lưu ý pháp lý dành cho chủ cho thuê nhà trọ
- Phòng ngừa rủi ro bị xử phạt hành chính:
+ Kiểm tra tính pháp lý của toàn bộ hóa đơn, bảng kê thu tiền điện nước thực tế tại khu nhà trọ để đảm bảo không vi phạm nguyên tắc “Tổng tiền thu không vượt quá hóa đơn EVN phát hành”.
+ Đánh giá thực trạng khách thuê (dưới 12 tháng hay trên 12 tháng) để tư vấn chủ nhà lựa chọn hình thức kê khai định mức theo số người hoặc áp dụng giá Bậc 2 phù hợp, tối ưu chi phí và minh bạch cho cả hai bên.
- Hợp đồng thuê nhà:
+ Soạn thảo hợp đồng cho thuê phòng/căn hộ dịch vụ tích hợp các điều khoản về chi phí điện, nước, internet, phí dịch vụ minh bạch.
+ Đưa vào hợp đồng nghĩa vụ cung cấp thông tin cư trú (CT07/CT08/VNeID) đúng hạn, giúp chủ nhà có đầy đủ căn cứ pháp lý làm việc với Điện lực và Công an địa phương.
- Thực hiện thủ tục với Cơ quan Điện lực:
+ Đại diện chủ nhà soạn thảo và nộp văn bản thông báo thay đổi mục đích sử dụng điện (từ nhà ở sang kinh doanh cho thuê) tới Công ty Điện lực theo đúng quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 3 Thông tư 60/2025/TT-BCT.
+ Khai báo tạm trú cho khách thuê qua VNeID/Cổng dịch vụ công; thu thập giấy tờ xác nhận cư trú hợp lệ.
+ Nộp hồ sơ, giải trình với cán bộ thẩm định, tham gia kiểm tra hiện trạng thực tế công tơ và ký kết Phụ lục Hợp đồng mua bán điện.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục tư hỗ trợ thủ tục điện nước (Định mức điện, nước) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/(+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/(+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/(+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/(+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
1. DỊCH VỤ ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC NƯỚC (2026): ĐĂNG KÝ CẤP ĐỊNH MỨC NƯỚC
2. DỊCH VỤ ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC NƯỚC SINH HOẠT (2026): HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC NƯỚC SINH HOẠT CHO HỘ GIA ĐÌNH
Bình luận: